建築士法による重要事項説明のポイント

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建築士法による重要事項説明のポイント

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　平成２０年の改正建築士法では建築士事務所の開設者に対して、設計または工事監理契約の締結前に、管理建築士又は当該建築士事務所に所属する建築士に、あらかじめ建築主に対し契約内容の重要事項について書面を交付して説明させることが義務づけられました。　設計関連四会（（一社）日本建築士事務所協会連合会、（公社）日本建築士会連合会、（公社）日本建築家協会、（一社）日本建設業連合会）では、「重要事項説明内容等検討会」を設置し、重要事項説明の説明内容、標準的な書式、Ｑ＆Ａについて検討を行い、四会推奨の重要事項説明書の標準様式をまとめ、あわせて重要事項説明についての解説書『改正建築士法による重要事項説明のポイント』を発行しました。

　今般、デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律の施行に伴う、建築士法の改正をうけ、改訂版を発行いたしました。（第4版）

おもな改訂内容は以下の通りです。

　１）令和3年9月1日施行の建築士法等の改正に対応
　　　法改正された部分の修正、法改正の内容を追記、新旧対照表の掲載

　２）ITによる重要事項説明への対応
　　　ITによる重要事項説明の内容を追記、ITによる重要事項説明の実施マニュアルを掲載

　３）四会推奨「重要事項説明書様式」の改訂
　　　押印、書面に係る制度が見直されたことをうけ、四会推奨「重要事項説明書様式」の説明をした建築士、説明を受けた建築主の押印欄を削除。

【目次】
第1章重要事項説明とは？
　1-1 制度創設までの経緯
　1-2 重要事項説明の概要
　1-3 重要事項説明と書面による契約及び書面の交付との関連について

第2章制度の運用に関して
　2-1 対象となる業務契約
　2-2 説明の時期
　2-3 説明の相手方
　2-4 説明する建築士
　2-5 書面を交付して説明
　2-6 ITを活用した重要事項説明（IT重説）
　2-7 免許証を提示して説明
　2-8 罰則等について

第3章重要事項説明書の記載方法
　3-1 （四会推奨）重要事項説明書様式について
　3-2 重要事項説明書の記載事例
　3-3 記載に関する一般的留意事項
　3-4 記載項目の逐条解説

第4章 Q ＆ A
　4-1 制度及び運用に関するQ＆A
　4-2 記載方法に関するQ＆A
　4-3 令和３年版（第４版）の追加・変更内容に関するQ＆A